부동산공부하는남자

부동산 필수상식 국민임대부터 행복주택까지 총정리 분석

부동산 필수 상식을 이해해야 LH 청약 제도를 제대로 활용할 수 있습니다부동산 필수 상식을 알고 계신 분이라면 주거비 부담을 줄이기 위한 방법으로 LH 공공임대주택 청약을 한 번쯤은 고려해 보셨을 것입니다. LH에서 공급하는 임대주택은 단순히 저렴한 집을 제공하는 제도가 아니라, 소득 수준과 생애 주기에 맞춰 다양한 유형으로 세분화되어 있습니다. 그러나 제도가 복잡하고 용어가 어렵다는 이유로 많은 분들이 신청을 포기하거나, 본인에게 맞지 않는 유형을 선택하는 경우도 적지 않습니다.이 글에서는 LH 청약 제도 중에서도 대표적인 국민임대주택, 영구임대주택, 행복주택을 중심으로 각 유형의 특징과 차이점을 정리하고, 어떤 분께 어떤 제도가 적합한지 분석해 드리고자 합니다. 부동산 필수 상식을 바탕으로 제도의 구..

부동산 필수상식 아파트 층수 선택할 때 고려할 요소 (중층 vs 고층)

부동산 필수 상식을 알고 있어야 후회 없는 층수 선택이 가능합니다부동산 필수 상식을 알고 있는 사람은 아파트를 선택할 때 단순히 방향이나 평수만 보는 것이 아니라, '몇 층에 거주할 것인가'를 매우 중요한 기준으로 삼습니다. 실제로 같은 단지, 같은 동, 같은 구조의 아파트라도 층수에 따라 체감 거주 만족도는 물론, 향후 매매 또는 전세 시의 선호도까지 달라질 수 있습니다.특히 **중층(5~10층)**과 고층(20층 이상) 사이에서 고민하는 경우가 많습니다.중층은 실용성과 접근성이 뛰어나지만, 소음이나 사생활 노출 우려가 있고, 고층은 조망과 공기질 면에서 장점이 있으나 엘리베이터 의존도가 높고 자연재해 시 리스크도 존재합니다.이 글에서는 실거주자의 관점과 함께 부동산 필수 상식을 바탕으로 중층과 고층의..

부동산 필수상식 집을 사기 전 반드시 확인해야 할 토지이용계획확인서

부동산 필수 상식을 갖추는 것은 안전한 부동산 거래의 첫걸음입니다부동산 필수 상식을 알고 있는 사람은 거래 전에 반드시 '토지이용계획확인서'를 검토합니다.주택을 매수하기 전에는 단순히 외관이나 가격, 위치만 볼 것이 아니라, 해당 부동산이 법적으로 어떤 용도로 사용 가능한지를 명확히 파악해야 합니다. 그 판단 기준이 바로 토지이용계획확인서입니다.이 서류는 부동산의 용도지역, 건폐율, 용적률, 지구단위계획 여부, 개발 제한 여부 등 중요한 정보가 집약되어 있으며, 이를 이해하지 못하면 매입 후 큰 손해를 볼 수 있습니다.특히 전원주택이나 소형 상가, 토지 매매를 고려하는 분들께는 더욱 필수적인 서류입니다.이 글에서는 실제 토지이용계획확인서를 통해 확인해야 할 핵심 항목들을 정리하고, 각 항목이 실생활과 부..